全球观点：AMC再出手！金科股份引入长城资管作为战投

6月30日晚间，金科股份发布公告称，公司与中国长城资产管理股份有限公司（简称“长城资管”）之全资子公司长城国富置业有限公司（简称“长城国富”）签订《战略投资框架协议》。

双方确认，长城国富有意向独立或与其他合作方组成投资联合体，作为重整投资人参与金科股份的预重整程序。

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根据公告，如金科股份进入预重整或重整程序，在公开招募战略投资人阶段，长城国富及/或其指定关联主体有意向作为战略投资人报名参与竞争遴选。

长城资管是四家国有金融资产管理公司（AMC）之一。公开信息显示，长城资管围绕中小金融机构风险化解、重点受困房企风险化解、服务实体经济三大方向，聚焦中小银行改革化险、实体经济纾困重组、资本市场风险化解、房地产风险化解四大领域。

长城国富为长城资管旗下以房地产开发经营为主业的投资运营平台，主营实业投资、资产管理与经营、租赁、房地产开发与经营等业务，注册资本10亿元人民币。

金科股份指出，此次签订的战略投资框架协议是基于双方合作意愿和合作原则的框架性、意向性的约定，不构成承诺，具体合作内容及相关约定应以后续签订的正式具体战略投资协议为准。

自本协议签订后，双方将共同成立工作小组，建立协调联系机制，推动本协议细化及具体实施，金科股份全面配合长城国富及/或投资联合体与相关中介机构开展工作。双方力争在符合各自监管政策要求的前提下，尽快完成重整投资人身份的确定。

长城资管作为战略投资人，将推进金科的战略盘活、重整工作、战略整合等，“双方将整合相关产业链资源，打通并深耕产业生态链，在民生地产开发、智慧物业服务、科技产业地产投资运营、文商旅康养地产投资运营、城市更新及保障性租赁住房、多元创新代建及产业和商业运营等轻资产业务发展、社会不良资产化解等各方面开展全面的战略合作，形成协同发展的战略格局，同时积极转变发展方式，打造轻重并举、租购并重的高质量发展新模式，并积极探索新的发展赛道，双方致力于将乙方打造成为国内一流的美好生活服务企业集团。”

分析人士指出，此次协议的签订，意味着金科在纾困方面取得实质性进展。

去年年末以来，受宏观经济环境、行业环境、融资环境影响，金科股份及下属部分子公司流动性出现阶段性紧张，导致公司持续出现部分债务未能如期偿还的情形。为此，金科股份一方面与各金融机构合作积极化解各类债务风险，争取新增融资投放置换部分存量融资；另一方面积极开展债务展期工作，协商调整存量融资的还款节奏和期限，保留现金流支持项目良性循环。

公告称，截至目前，金科股份及下属子公司新增到期未支付的债务本金合计金额亿元。公司累计完成亿元有息负债的期限调整工作，其中包括公开市场债务12笔，涉及本金亿元。公司在交易所发行的公开市场债券已全部完成展期工作。

与此同时，金科股份各区域公司已累计获批国家及地方政府专项借款资金额度超35亿元，其中超25亿元可用资金已拨付至项目公司。

为了积极自救，提振信心，金科也曾在近两个月发布增持计划和资产购买计划，自5月23日起6个月内拟增持金额不低于5千万元，并拟以发行股份的方式购买重庆恒昇大业建筑科技公司20%股权。

截至6月5日，金科控股股东通过控股子公司财聚投资，累计增持金科股份万股，成交金额合计万元。6月21日，金科股份复牌即涨停，6月30日，以%的涨幅收于元。

（文章来源：21世纪经济报道）

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